Дома серии II-18 по технологии строительства относятся к блочным сооружениям. Изначально они были задуманы в виде многоэтажек с одним подъездом. Но есть несколько домов с двумя или тремя подъездами. В 1958 году в экспериментальном квартале «Черемушки» были возведены первые восьмиэтажные строения. Сейчас практически во всех районах Москвы и России есть такие постройки. Серия представлена несколькими типами многоэтажек, которые строились в разное время. Чаще всего у этих домов один подъезд и жилой первый этаж. У всех квартир, начиная с 3-го этажа, есть балконы. На этаже размещается 7 квартир. Несущие стены в таких постройках — все наружные, межквартирные и те, что граничат с лестничными площадками. Толщина наружных блочных стен 40 см, сделанных из керамзитобетонного материала. Перекрытие — многопустотные панели толщиной 22 см, лестницы между этажами железобетонные. Чаще всего в здания только одно- или двухкомнатные квартиры. В однокомнатной жилая площадь составляет ─ 20,8 м², а общая ─ 30,6 м², кухня ─ 5,4 м², санузел в ней совмещенный. В двухкомнатной общая площадь 36,6 м², жилая ─22,5 м², кухня ─ 7,5 м². В некоторых домах комнаты в квартирах смежные, есть также варианты и с изолированными. Высота потолков 2,5 м.
В домах такой серии имеются лифт и мусоропровод с загрузочными клапанами на лестничных площадках. В нынешнее время такие блочные постройки включены в первоочередный план санации (капитального ремонта). В них осуществляют замену коммуникаций, оконных блоков на пластиковые окна. Также проводят остекление балконов, в некоторых домах — утепление наружных стен или облицовку фасадными панелями. Смежные комнаты, имеющиеся в некоторых помещениях, при желании можно изолировать. Недостатками этих домов являются совмещенные санузлы и небольшой размер прихожих, в основном в однокомнатных квартирах.
