Серия панельных домов П-3М, строительство которых в крупных городах началось в 1996 году и продолжается по настоящее время, разработана на основе серии П-3. Дома этого проекта отличаются повышенной теплоизоляцией, достигающейся благодаря использованию утеплителя между панелями, усовершенствованной системой удаления дыма и скругленными углами балконов. Из преимуществ можно отметить наличие эркерной стены, встроенные шкафы, а в многокомнатных квартирах — комнаты для хранения вещей. Такие дома не подлежат сносу в ближайшее время. Единственным недостатком домов серии П-3М являются затруднения при организации перепланировки ввиду отсутствия вариантов.

Этажность составляет от 8 до 17, среди которых наибольшее распространение получили 14- и 17-этажные дома. Первые этажи могут быть нежилыми, но чаще встречаются дома с жилым этажом. Многокомнатные квартиры, расположенные выше 5 этажа, содержат балконы и лоджии. Начиная с 2002 года, балконы новостроек данной серии застекляются до сдачи объекта, а во всех комнатах, кроме эркерных, установлены пластиковые окна с форточками. В домах П-3М нет смежных комнат, а высота потолков увеличена до 2,64 м. Стены, разделяющие квартиры, всегда несущие и, в отличие от серии П-44, в трех- и четырехкомнатных квартирах коридор отделен от комнаты стеной несущего типа. Большинство квартир с кухней, оборудованной электрической плитой, в новостройках серии П-3М продаются с отделкой и готовы к заселению. Во всех модификациях данной серии на этаже расположены 4 квартиры, кроме модификации П-3М-6, отличающейся уменьшенным метражом квартир, количество которых составляет 6. Мусоропровод оборудован клапаном для загрузки мусора на каждом этаже. В подъездах предусмотрена установка двух лифтов: грузопассажирского до 500 кг и пассажирского до 350 кг.